Una de las mayores preocupaciones y frustraciones de las parejas que buscan el divorcio es la división de activos. Esta única pregunta también puede causar un conflicto adicional en un proceso cargado de emociones. Entre los muchos aspectos del divorcio que pueden ser regulados por los gobiernos estatales se encuentra la división de propiedades y activos. En Arizona, el estatuto que regula la disposición de la propiedad es el Título 25 de Relaciones Domésticas y Maritales, Capítulo 318: Disposición de la propiedad; retroactividad; aviso a los acreedores; cesión de deudas; desacato al tribunal.
Este estatuto dispone que, en un proceso de divorcio o separación legal, el tribunal puede ceder la propiedad exclusiva de cada cónyuge a dicho cónyuge. El tribunal también puede dividir los bienes conjuntos, razón por la cual se hace referencia a Arizona como un estado de "propiedad comunitaria". La propiedad comunitaria puede incluir toda la propiedad y la deuda que se adquirió desde el inicio del matrimonio hasta la fecha límite. La propiedad adquirida por cualquiera de los cónyuges fuera de Arizona todavía se considera propiedad comunitaria, si la propiedad se hubiera considerado legalmente como propiedad comunitaria si se hubiera adquirido originalmente en Arizona.
La propiedad formal y la liquidación de deudas entre los cónyuges se denomina Acuerdo de conciliación matrimonial o adjudicación de propiedad decretada por el Tribunal Superior de Arizona. La división de la propiedad se realiza sin tener en cuenta ninguna mala conducta conyugal.
La deuda no es algo que muchas personas consideren cuando piensan en las divisiones de propiedad conyugal. El tribunal puede considerar todas las deudas y obligaciones relacionadas con la propiedad en sus sentencias finales. Las deudas incluyen impuestos (acumulados o acumulados) que forman parte de la venta de cualquier propiedad. Existen ciertas exenciones para ciertas propiedades, incluidas en el Título 33 de la propiedad, Capítulo 8: Exención de propiedad personal y de propiedad.
Tenga en cuenta que la decisión tomada por los tribunales con respecto a la división de deudas es vinculante para los cónyuges y no para los acreedores. Debido a que las deudas se contraen entre individuos y acreedores (es decir, bancos, compañías de tarjetas de crédito, compañías médicas, minoristas, etc.), es posible que la decisión de la corte no necesariamente descargue la responsabilidad del cónyuge de cumplir con las obligaciones de una deuda.
Si un cónyuge lo solicita, el tribunal puede emitir un gravamen contra la propiedad del otro cónyuge en un esfuerzo por asegurar el pago de las deudas que el tribunal ordena que el cónyuge pague. Esto se puede hacer para garantizar el pago de tipos específicos de deuda, que incluyen:
• Interés o equidad que uno de los cónyuges tiene en la propiedad
• Deudas comunitarias que los cónyuges deben pagar por el tribunal
• Manutención de los hijos
• Manutención del cónyuge
El Título 25, Capítulo 318 de Relaciones Domésticas y Matrimoniales de Arizona también permite que el tribunal considere daños y sentencias que resultaron en la condena penal de un cónyuge. Esto se refiere a situaciones en las que el otro cónyuge o hijo fue víctima de "gastos anormales, destrucción, ocultamiento o disposición fraudulenta de comunidad, tenencia conjunta u otra propiedad en común".
Cualquier propiedad de propiedad conjunta, que no esté incluida en las disposiciones de la liquidación, se mantendrá en propiedad conjunta. Esto significa que ambos cónyuges mantendrán la mitad de la propiedad o participación en la propiedad. Además, el decreto o sentencia final describirá, en términos legales, la propiedad afectada por las disposiciones (incluida la operación prospectiva y retrospectiva de la propiedad).
La complejidad de la división de la propiedad no está determinada por las razones por las que se presenta el divorcio. Ya sea en un divorcio impugnado o no impugnado, esta determinación generalmente se toma 50/50, a menos que existan circunstancias extraordinarias. Debido al proceso involucrado y al potencial de conflicto, muchos cónyuges prefieren llegar a un acuerdo privado, con la ayuda de un abogado de divorcio.
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